SERVICEサービス紹介
香川県で不動産売却・相続するならCLASS ie
香川県で不動産売却・相続するならCLASS ie
相場を踏まえてお客様自身で売出価格を決められる、仲介売却。その価格をもとに、当店がポスティングやインターネットへの情報掲載、店頭掲示、店頭紹介といった宣伝活動を行い、購入希望者を募ります。途中、内覧希望があれば、当店の担当者立会いのもと行わせていただきます。
正式に購入希望が入れば、お客様との間に立って、最終的な販売価格や引渡し日程などを調整。交渉がまとまりましたら、お客様と買主様で売買契約を結び、売却完了へと進めます。
▼特徴
・築浅物件や好立地の物件などは相場より高く売れる可能性もあり
・購入してもらうためには内覧希望に応えることは重要
・購入希望が入るまで、交渉がまとまるまでに時間がかかることもある
住宅ローンの返済の滞納が一定期間続いてしまうと、裁判所によって強制的に競売にかけられてしまいます。そうなると売却額はすべて返済に充てられ、新生活を始める資金繰りも困難に…。
そんな状況に陥らないためにあるのが、この任意売却です。当店が物件の売却額を想定し、お客様とともに返済に充てる金額と新生活の資金として手元に残す金額を決め、ローン会社と交渉。交渉がまとまれば、仲介による売却を進めます。
住宅ローンの支払いが難しくなっている方も、すでに滞納している方も、できるだけ早くご相談ください。
▼特徴
・新生活が始まったあとの返済プランも考案
・任意売却は期限があるためできるだけ早く始めるべき
・競売にかけられるとご近所の方や知人にも知られてしまう
当店が直接お客様から物件を買い取ります。査定価格がそのまま買取価格となるため、査定依頼から売却完了までスピーディーに進められます。
転勤や家の買い替えなどで売却期限が迫っている方などはぜひご利用ください。
▼特徴
・物件の現金化までが速い
・売却完了までご近所の方に売却を知られることがない
・買い取った物件はリフォームなどしてから販売するため、売却価格が相場より安くなることが多い
配偶者控除や小規模宅地等の特例の活用や二次相続を考えた不動産の相続をお手伝いします。
不動産の価値が低ければ相続税は安くなるため、土地の形がいびつ、日当たりが悪い、立地が悪いなど土地の評価を下げる要因を丁寧に洗い出し、土地評価額を下げる対策もいたします。
不動産は、お金や株式のようにうまく分けることは難しい財産です。できる限りお客様の理想通りの相続が行えるように、不動産の専門家としてアドバイスします。
生前に、不動産を譲渡する、売却して保険や金融商品を買う、空いている土地に建物を建てるなどし、相続税を抑えることも可能です。
また、法定相続人以外（お世話になった団体、親しい知人など）への贈与ができるのも、生前贈与のメリットの1つといえるでしょう。なお、生前贈与では贈与税が発生するため、相続税・贈与税をシミュレーションしながら提案させていただきます。